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SOMMERAKTION: 1. Monat mietzinsfrei!! Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Herzen des 12. Bezirks - Objektnr. 2733562

1120
Ort
€ 1.197,00
Gesamtkosten
69,79 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733562 // 15160
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2012
Mietdauer5
Fläche69,79 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.197,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.197,00
Provision: 2.611,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.85
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

SOMMERAKTION: 1. Monat mietzinsfrei!! Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Herzen des 12. Bezirks

SOMMERAKTION: 1. Monat mietzinsfrei!! 
Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Herzen des 12. Bezirks

 
Dieser hochwertig ausgestattete Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur ?Arcade Meidling?, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Diese zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 14m² große Terrasse zur Wohnung, welche sich über alle Zimmer betreten lässt.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden.

Ausstattung
- Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
- Hauseigene Tiefgarage: Stellplatz EUR 90,- brutto/Monat optional

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 ?Philadelphiabrücke? (ca. 4 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 62 (Station ?Murlingengasse?) und Buslinie 59A, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
S-Bahn Station ?Wien Meidling?

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.611,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733562

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Qualitätsmakler
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