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ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung - Objektnr. 2733561

1210
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
122,26 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733561 // 29081
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Mietdauer5
Fläche122,26 m²
Terrassen1 (3,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.330,00
Brutto-Miete:€ 1.299,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 208,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,00
Provision: 3.127,61 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verteilt sich über zwei Etagen. Auf der Ersten befindet sich die Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über Treppen gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich ein Wohnzimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Eine weitere separate Toilette ist vorhanden.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 85,58 + USt. EUR 17,12 = Brutto EUR 102,70
zzgl. Warmwasser EUR 36,68 + USt. EUR 3,67 = Brutto EUR 40,35
 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 3.127,61 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733561

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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