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Hübsche 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt - Objektnr. 2733156

1040
Ort
€ 1.101,86
Gesamtkosten
76,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733156 // 18470
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1937
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche76,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.620,00
Brutto-Miete:€ 1.101,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 204,07
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.101,86
Provision: 2.404,06 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.06
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Hübsche 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt

Hübsche 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Altbaus (Ecke Rechte Wienzeile / Faulmanngasse). Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstell- und einen Vorraum.


Die Lage des Hauses bietet ein gutes kulturelles Angebot aufgrund von zahlreichen Galerien und Museen in unmittelbarer Umgebung. Weiters befindet sich der Wiener Naschmarkt in Gehweite, welcher für kulinarische Vielfalt bekannt ist. Von dort hat man es auch nicht mehr weit bis zu Wiens bekanntester Fußgängerzone - der Kärntner Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einige Ubahn- und Buslinien gewährleistet.

Ausstattung
Die Küche ist mit allen Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach) ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.

Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.
Ein Lift sowie Kellerabteile befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1, U2, U4 Station "Karlsplatz"
Straßenbahnlinien 1, 62
Buslinie 59A

zzgl. Heizung EUR 84,71 + USt. EUR 16,94 = Brutto EUR 101,65
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 110,06 kWhm²/a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 2.404,06 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733156

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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