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Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn - Objektnr. 2733141

1130
Ort
86,01 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2733141 // 29212
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1962
Geschosse4
Fläche86,01 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 235.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 950
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.84
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn

Wohnhausanlage direkt hinter dem Tiergarten Schönbrunn

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnhausanlage ist zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg gelegen. Gebaut wurde dieser Wohnkomplex im Jahr 1962 und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. So wurden z.B. im Jahr 1992 die Fenster ausgetauscht und im Jahr 2007 im Zuge eines Dachgeschossausbaus wurden die Fassade und das Dach neu gemacht.

Eine sehr große, schön gestaltete und sehr gepflegte Grünfläche zwischen den Gebäuden gibt den Bewohner dieser Anlage das Feeling des Lebens in einem Park und die Möglichkeit, die freie Zeit im Grünen zu verbringen.

Alle Wohnungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Ein Abstellraum ist vorhanden. 

Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme. Das warme Wasser wird in den meisten Wohnungen dezentral mit einem Gasdurchlauferhitzer aufbereitet.

Leider befinden sich in den Häusern keine Lifte, wodurch die Wohnungen und der Zugang zu den Wohnungen gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei sind.

Für jede Wohnung gibt es jeweils ein Kellerabteil in der jeweiligen Stiege.

Ein Stellplatz im Freien kann um 15.000 € dazu gekauft werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf 17,80 €/Monat.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Die Lage ist nahezu optimal. Die Supermärkte (Spar ca. 1 km), Drogerien (Bipa ca. 1 km) sowie Bäckereien (Anker ca.0,5 km) sowie eine Trafik befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten bei der Pfarre St.Hemma. Mehrere Volks- sowie Hauptschulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Auch ärztliche Versorgung sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Fitnesscenter oder Restaurants sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

-       Buslinien 8A (Richtung Bahnhof Wien Meidling ca. 15 Minuten), 156B, 56A, 56B, 58B
-       Straßenbahnlinie: 62
-       U-Bahn: U4 Station Hietzing (erreichbar mit den Buslinie 56B in ca. 6 Minuten)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2733141

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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