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Provisionsfrei: Neuer Luxus zwischen Alten Donau und U1 Kagran: 2-Zimmer-Domizil mit Balkon! - Objektnr. 2732434

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1220
Ort
59,64 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732434 // 910
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse4
Fläche59,64 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 339.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Provisionsfrei: Neuer Luxus zwischen Alten Donau und U1 Kagran: 2-Zimmer-Domizil mit Balkon!

Wie eine erweiterte Landschaftsmalerei ragt der Gipfel der modernen architektonischen Hochblüte aus seiner natürlichen Liege hervor und generiert einen harmonischen Gesamteindruck von makelloser und subtiler Vollkommenheit.

Die bei diesem Bauvorhaben geschaffenen exklusiven 11 Wohneinheiten charakterisieren sich durchwegs durch diverse Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, sowie einzeln zugeordnete Grünflächen.

Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung des Wohnkomplexes wurde auf hohe Qualität und Materialien, die den höchsten Standards in Energieeffizienz entsprechen, geachtet. Die Gestaltung des Hauses erweckt den Eindruck von Innovation und Eleganz. 

Eine ideale Lage charakterisiert sich durch die gleichzeitige Direktheit des absoluten Naherholungsgebietes rund um die Alte Donau, wie auch des eigenen Bezirkskerns und leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Öffis: Die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 ist 5 Minuten entfernt! 

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Nahe der U1 Station Kagran, UNO-City und dem Donauzentrum, 300 m zur Alten Donau
  • Niedrigenergiestandard
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet, Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Modernes zentrales Gas-Heizsystem
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis

 

Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732434

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