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Provisionsfrei: Wohnen in Unterwaltersdorf -schmucke Doppelhaushälfte in ansprechender Lage - Objektnr. 2732292

2442
Ort
127,72 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732292 // 873
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2442 Unterwaltersdorf
Baujahr2019
Geschosse2
Fläche127,72 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1207
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei: Wohnen in Unterwaltersdorf -schmucke Doppelhaushälfte in ansprechender Lage

"Südliche Familienträume"

Hier realisiert sich der Traum vieler Familien vom unbeschwerten Landleben ohne Isolation.

In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten.

Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. 

Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019

-Highlights-

  • Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) 
  • Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien
  • qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster
  • hochwertige Bausubstanz
  • zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt
  • südlich gelegener Garten

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Valentina Koblischek
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767390335
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732292

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