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OHNE Provision - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Eigengrund und U1-Anbindung - Objektnr. 2732253

1210
Ort
121,48 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732253 // 886
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche121,48 m²
Grundfläche240,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 579.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2336
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

OHNE Provision - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Eigengrund und U1-Anbindung

Ein neues Juwel des Wohnens, das den Rückzug zum Fortschritt lobt und den Talenten der Kultur einen Raum zur Entfaltung gibt, entsteht in Form von zwei modernen Einzelhäusern in einer seltenen Umgebung, in der noch nicht alles verbaut ist, die noch über nahe Grünerholung verfügt und dennoch durch die nahe U1 Leopoldau gut angebunden ist.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über Terrasse, Garten und einen PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand.

Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

Öffis: ca. 10 Minuten zur U1 Station Leopoldau, 5 Gehminuten zur Busstation ? Linie 32A

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und ?Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 46 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732253

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