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0% Provision! Donaustadt: Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Keller - Objektnr. 2732244

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1220
Ort
148,94 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732244 // 549
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Geschosse2
Fläche148,94 m²
Grundfläche373,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 619.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

0% Provision! Donaustadt: Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Keller

In diesem Projekt entstehen drei Einfamilienhäuser mit jeweils ca.150 Quadratmetern Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für ein warmes Gefühl im Inneren.

Die Räume sind so geschnitten, dass kurze Wege und wohnliches Ambiente perfekt vereint sind. Auf zwei Etagen finden sich Rückzugsräume und Orte der Begegnung.

Gemeinsam kochen, leben und wohnen ist hier immer ein Erlebnis für die gesamte Familie. Auch ein Garten mit Terrasse mit weiteren ca. 300 Quadratmetern Grundfläche gehört mit zu Ihrem neuen Zuhause!

Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Die naturbelassene Lage in Essling, nahe der Grenze zu Niederösterreich bietet Ihnen viel Ruhe und Entspannung weit weg vom städtischen Lärm.

Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.

Öffis: Fußläufig erreicht man die Buslinie sowie 99A oder 89B in 6 Minuten. Von dort erreichen Sie in weiteren 5-7 Minuten die U-Bahn Station Aspern Nord der Linie U2.
Von hier aus sind Sie in gemütlichen 20-30 Minuten am Stephansplatz, je nach Verkehrslage.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und ?Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732244

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