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1220: Zeitlose Eleganz einer Naturoase - Familienfreundliche Wohnwelten - noch 2 Häuser - Objektnr. 2732242

1220
Ort
124,83 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732242 // 476
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche124,83 m²
Grundfläche251,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 549.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2215
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

1220: Zeitlose Eleganz einer Naturoase - Familienfreundliche Wohnwelten - noch 2 Häuser

Die beiden Einzelhäuser, die in hervorragender Lage des 22. Bezirks zur Entstehung gelangen, kennzeichnen sich durch jeweils ca. 125 harmonisch inszenierte Quadratmeter Wohnfläche, die auf Eigengrund von einem Garten mit Terrasse, einem Keller und eine PKW-Stellfläche ergänzt werden.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/4694

Neben ästhetischen Elementen wird Raum für Funktionalität geschaffen und die präzise Ausarbeitung erfolgt in gewissenhafter Natur und mit der Aufwendung hochwertiger Materialien. Durch ihre Orientierung und den gezielten Einsatz bodentiefer Glasflächen wird eine maximale Lichtdurchflutung des gesamten Wohnelements erreicht.

Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe der Zivilisation um Seestadt eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert.

Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant.

Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 99B in 5 Minuten, von dort erreicht man die U2 Station Seestadt in wenigen Minuten.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und ?Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 42 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732242

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