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Wunderschönes Doppelhaus in grüner Ruhelage - Provisionsfrei!! - Objektnr. 2732230

1220
Ort
116,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2732230 // 1300
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche116,00 m²
Grundfläche184,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 479.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1934
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Wunderschönes Doppelhaus in grüner Ruhelage - Provisionsfrei!!

In diesem wundervollen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.

In dem modernen Projekt in Essling finden 2 Doppelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 116 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2203920

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Das zauberhafte Projekt befindet sich in Essling, neben Seestadt und Lobau in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Niederösterreich. Diverse Schwimmteiche und die Vielfältigkeit der Lobau bieten Naherholung für Jung und jünger! 

Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2021 geplant.

Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien und der U-Bahn  innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und ?gebühren sind inkludiert
  • Familienfreundliche Lage in U-Bahn nähe mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur
  • PKW-Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Pultdach
  • Beheizung mit Brennwerttechnik ? Marke: Vaillant oder Wolf
  • Vorbereitung für Raffstores
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 37 kWh/m2a
  • Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss
  • Dichtbeton Vollunterkellerung

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
David Wörgötter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644060155
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2732230

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