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2431 Enzersdorf an der Fischa: Pferdeliebhaber aufgepasst! Haus mit Swimmingpool nächst Reitclub! - Objektnr. 2731885

  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer (2)
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • Pool und Garten
  • Garten
  • Diele EG (1)
  • Diele EG (2)
  • Diele DG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad DG
  • Garage
  • Diele Keller
  • Keller (1)
  • Keller (2)
  • Heizung
  • Wärmepumpenboiler
  • Skizze Erdgeschoß.jpg
  • Skizze Dachgeschoß
  • Skizze Kellergeschoß.jpg
  • Ortsplan
2431
Ort
153,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731885 // 960/47470
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2431 Enzersdorf an der Fischa
Baujahr1978
Geschosse3
Fläche153,00 m²
Grundfläche700,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 350.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

2431 Enzersdorf an der Fischa: Pferdeliebhaber aufgepasst! Haus mit Swimmingpool nächst Reitclub!

„Wohlfühl-Oase“ mit Swimmingpool!

Dieser ziegelmassiv errichtete Wohntraum lässt Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Die durchdacht aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie stellt das nach Süden und gartenseitig orientierte Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse dar! Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche bereiten und im angrenzenden Wohn-/Esszimmerbereich, oder auf der großzügigen Terrasse mit ca. 35m² genießen! Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Durchreiche zum Essbereich. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/Stube), ein großer Mehrzweck-/Abstellraum, eines der beiden Badezimmer (Dusche) und eine separat gehaltene Toilette!

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (Wanne) und eine Toilette. Der Balkon ist vom Stiegenhaus aus begehbar.

Der einladende und nach "Süden" orientierte Garten bietet Ihnen aufgrund der Situierung vor Ort und der vorhandenen Flora ein ausgewogenes Maß an Sonne und Schatten! Der schmucke Swimmingpool ist mit einer Überdachung ausgestattet. Es wartet eine Wohlfühloase zum Entspannen von Geist und Körper auf Sie! Genießen und bereiten Sie Familienfeste und Grillpartys in Ihrem neuen Zuhause! 

Das Kellergeschoß wurde mit einer Höhe von 2,20 m ausgeführt und bietet ausreichend Raum um beispielsweise auch eine Werkstatt zu schaffen. In der kälteren Jahreszeit sorgt eine neuwertige Gas-Zentralheizung (WOLF) in Kombination mit einer Wärmepumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser! Eine Garage komplettiert dieses Top-Ensemble!

Die Individualverkehrsanbindung (A4) ist ausgezeichnet, die Bundeshauptstadt Wien ist in nur ca. 15 min Fahrzeit erreichbar! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut (EMA Bus - Enzersdorf/Margarethen zu den Bahnhöfen Fischamend/Götzendorf, Info & Fahrpläne sind vorhanden!)! Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (Apotheke, ADEG Supermarkt, Kleinkindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt etc.) ist gegeben!

Lassen Sie Ihren Ideen zur Innenraumgestaltung freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

PS: Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 6.000,- Euro kann übernommen werden. Der Barkaufpreis würde sich um diesen Betrag verringern.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose inkl. Adresse und Plänen zur Immobilie! Senden Sie uns hierzu per Anfrageformular Ihre Kontaktdaten (Name, Email, Tel.), danach kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden!   

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148093?accessKey=5a90

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <3.500m

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Marco Antonio Stipsits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026331
Handy Bearbeiter: +436648183713
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731885

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Netiquette

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