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1190 Wien, familienfreundliche Wohnung - Objektnr. 2731873

1190
Ort
104,60 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731873 // 960/45217
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1962
Stock2
Fläche104,60 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1452
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 131.11


BESCHREIBUNG

1190 Wien, familienfreundliche Wohnung

Zum Verkauf gelangt im 19. Bezirk eine großzügig angelegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1165160?accessKey=5af7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

Die Wohneinheit mit 104,27 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Sie gliedert sich in 

- einen zentralen Vorraum, 

- ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz,

- die separate Küche,

- drei Schlafzimmer,

- ein kompaktes Badezimmer mit Wanne und WC sowie

- einen Abstellraum.

Alle Zimmer verfügen über Parkettböden oder sind verfliest. Die Räume sind nach drei Himmelsrichtungen orientiert. Es besteht die Möglichkeit mittels der neuen Gas-Zentralheizung (2015) die Raumtemperaturen von auswärts per Handy zu steuern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die hochwertige Einbauküche mit Apothekerschrank verbleibt komplett in der Wohnung und verfügt neben ausreichend Stauraum auch über sämtliche Haushaltsgeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, selbstreinigendes Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination.

Die Wohnung bietet zahlreiche Extras wie Rollläden, Fliegengitter und Sicherheitstüre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert. Seit 2010 wurden die Elektrik, der Gasanschluss, die Fassade und das Dach erneuert.

Sie wohnen hier in der Nähe des größten Wiener Naherholungsgebietes, dem Wienerwald, mit all seinen Sport und Freizeitmöglichkeiten.  

Mit der Buslinie 39A verfügen Sie über eine Anbindung zur Schnellbahn (Vorortelinie, 4 min.), zur U-Bahn (U4, 11 min.), der Straßenbahn (Linien 37, 38, D) und der Buslinie 10A. Parkplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum am grünen Stadtrand des 19. Bezirks und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Dobeiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026223
Handy Bearbeiter: +436648170567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731873

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

83%

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Netiquette

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