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22., Perfekt Wohnen in bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse - Objektnr. 2731826

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1220
Ort
91,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731826 // 960/44796
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche91,24 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 456.084,56
Provision: PROVISIONSFREI
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22., Perfekt Wohnen in bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Projektbeschreibung
Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen (spätestens Ende März 2019). Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • tlw. Außen-Sonnenschutz
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Medienverteiler

Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 6.000,-- für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer!

 

Wohnungsbeschreibung - Überwältigender Ausblick
Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse umfasst das gesamte 2. Dachgeschoß und bietet auf einer Ebene

  • ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Küche
  • zwei (Schlaf-) Zimmer
  • zwei moderne Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und WC, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
  • ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • ein Vorzimmer
  • eine ca. 28 m² große Sonnen-Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten und Sie mit einem unglaublichen Weitblick verwöhnt..
  • Der Lift fährt direkt in die Wohnung im 2. Dachgeschoß. Sie können die Wohnung aber auch über das Stiegenhaus im 1. Dachgeschoß betreten

Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Provision: PROVISIONSFREI


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Handy Bearbeiter: +436648181970
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731826

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

84%

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Netiquette

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