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22., Das Penthouse Ihrer Träume - Erstbezug - Überwältigender Ausblick - 30 m² Terrasse - Objektnr. 2731826

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1220
Ort
91,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731826 // 960/44796
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche91,24 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 456.084,56
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22., Das Penthouse Ihrer Träume - Erstbezug - Überwältigender Ausblick - 30 m² Terrasse

In erstklassiger Lage - nur 3 Gehminuten von U2 Hardeggasse entfernt ? befindet sich dieses  exklusive Penthouse. Es erstreckt sich über das gesamte letzte Stockwerk (= 5. Liftstock) eines soeben neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 19. Wohnungen.

Die Highlights

  • eine ca. 30 m² große Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten und Sie mit einem unglaublichen Weitblick und Blick auf eine weitläufige Grünanlage verwöhnt
  • der Lift fährt Sie direkt in die Wohnung. Sie können die Wohnung aber auch über das Stiegenhaus im 1. Dachgeschoß betreten.
  • große Glasflächen für schöne Ausblicke

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Medienverteiler
  • Vorinstallationen für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage

Das über 91 m² große Penthouse besticht durch

  • ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter
  • ca. 30 m² großer Terrasse
  • zwei (Schlaf-) Zimmer
  • zwei moderne Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und WC, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner und viel Tageslicht!
  • ein Gäste-WC mit Handwaschbecken

Die perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich um € 19.600,-- erworben werden.

Im Haus befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Müllraum und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Küche kostet  € 6.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis und  weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

 

Hier finden Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen die 360° Rundgänge:

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320132?accessKey=5c75

Top 17: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320133?accessKey=5ce6

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320134?accessKey=5ce7

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320131?accessKey=5c74

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.250m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <250m

Verkehr
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
Handy Bearbeiter: +436648181970
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

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