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22., Ideale Vorsorge. Noch dieses Jahr Ertrag lukrieren! Ganz nahe an der U2/Hardeggasse - Objektnr. 2731761

1220
Ort
39,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731761 // 960/41714
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche39,40 m²
Terrassen2 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 175.442,40
Provision: PROVISIONSFREI
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 710
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

22., Ideale Vorsorge. Noch dieses Jahr Ertrag lukrieren! Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Wir rechnen mit einer vorzeitigen Fertigstellung Ende Oktober. Somit können Sie noch dieses Jahr Erträge lukrieren.

Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ideales Ertragsobjekt - Vorsorgen und Wohnen

Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung zur Vorsorge und zum Wohnen bestens geeignet sind. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten, allesamt 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • voraussichtliche Fertigstellung Oktober/November 2018 (spätestens 1. Quartal 1 2019)
  • 2 bis 3-Zimmer Wohnungen
  • 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  • Balkon/Loggia/Terrasse
  • Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen (Ost- und Südseite)
  • Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
  • 250 Meter zur U2 Hardeggasse
  • Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 5.000,-- zzgl. Ust. für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre und einem idealen Vorsorgeprodukt!

Provision: PROVISIONSFREI


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
Handy Bearbeiter: +436648181970
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731761

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

83%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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