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19., sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Allgemeingarten zum Verkauf - Objektnr. 2731555

1190
Ort
109,21 m²
Fläche
3.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731555 // 960/48338
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1985
Stock1
Fläche109,21 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 365.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1472
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.35
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

19., sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Allgemeingarten zum Verkauf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² große sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse mit direktem Zugang zum kaum genutzten Allgemeingarten und eigenem Hobbyraum Nähe Neustift am Walde.

Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, Weingärten und traditionelle Heurigen, jedoch sind auch alle notwendigen Nahversoger und Geschäfte, Bank, Supermarkt, Apotheke etc., zu Fuß gut erreichbar. Die Busstation der Linie 35A befindet sich unmittelbar neben dem Haus, somit sind sowohl Salmannsdorf als auch Spittelau, mit der U-Bahnanbindung U4 und U6 rasch erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt im ersten Liftstock eines ca. 1985 errichteten Neubauhauses und ist sowohl straßenseitig (Nordseite) sowie gartenseitig (Südseite) ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Wendeltreppe in den Hobbyraum im Untergeschoss, 1 Zimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172383?accessKey=5a5b

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besticht das Haus durch einige Allgemeinflächen, wie z.B. ein Saunabereich, Waschküche, Freizeitraum mit Billiardtisch sowie ein Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann um ca.€ 98,- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Holzfenster mit Thermoisolierverglasung ausgestattet.

Die Bruttobetriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust. betragen € 372,61

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Roland Hofmann
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Handy Bearbeiter: +436648183518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731555

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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