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Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 % - Objektnr. 2731313

  • Terrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer.
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer.
  • Bad/WC
  • Plan
5640
Ort
51,22 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731313 // 966/4425
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5640 Bad Gastein
Baujahr1927
Fläche51,22 m²
Terrassen1
Zimmer2.0
Bad1
Kaufpreis:€ 240.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 970
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel.

Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31.

Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, jetzt „Wohnresidenz Bad Gastein“, welche über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt.

Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Ein Vertrag mit einer professionellen Vermietungsfirma läuft derzeit noch Ende 2015. Garantierte Mieteinnahmen pro Jahr sind EUR 10.000,--.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Tisch und Sesseln, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, ein komplett möbliertes Schlafzimmer, Bad und Vorhaus mit Garderobe.

Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad
(ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen.

Die derzeitige monatliche Vorschreibung der Betriebskosten setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 356,68, Heizkosten EUR 68,18, Reparaturfond EUR 15,98, Warmwasser EUR 8,01.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Volk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026273
Handy Bearbeiter: +436648183566
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731313

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