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PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick im 1. DG! Küche und Klimaanlage inklusive! - Objektnr. 2731237

1210
Ort
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731237 // 924
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Stock7
Fläche95,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 475.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1914
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.21
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick im 1. DG! Küche und Klimaanlage inklusive!

Wunderbares Wohnen mitten im 21. Bezirk

Die Schloßhofer Straße 3 liegt "am Spitz" im Zentrum Floridsdorfs, also in der besten urbanen Gegend des 21. Bezirks.

In diesem Projekt entstehen 80 Wohnungen, Geschäfte und Büros/Ordinationen.

 

Die zum Verkauf stehende Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 2 Schlafzimmer

- 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

- WC

- Vorzimmer

 

Im Detail

Beste Bauweise, funktionale Grundrisse und nur die hochwertigsten Materialien machen diese Wohnungen zu wahren Traumwohnungen.

Hier nur einige Highlights:

- Großzügige Wohnfläche komplett mit Parkett ausgelegt- Wunderschönes Badezimmer mit Natursteinfliesen, Villeroy-und-Boch Ausstattung, Infrarotheizkörper, Bluetooth Radio Station
- Balkon mit Licht, Steckdose und Wasseranschluss
- 2 Abstellräume; einer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, einer mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglasung der Fenster spart Energie und isoliert Straßenlärm
- Sicherheit in den eigenen vier Wänden: Videogegensprechanlage, brand- und einbruchshemmendes Türblatt, Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen, Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum
- TV, Internet und Telefonanschlussmöglichkeit in jedem Aufenthaltsraum
- Alternatives und umweltbewusstes Wärmeversorgungskonzept - der Umwelt und dem Portemonnaie zuliebe

Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtert werden.

 

Ein PKW-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 29.000,-- EUR)

 

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI an den Käufer verkauft

 

Die Umgebung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein - Floridsdorf ist einer der großen Verkehrsknotenpunkte Wiens.

Den Franz Jonas Platz / Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustür. Hire finden Sie folgende Verkehrslinien:

- U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)

- Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31

- S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15

- Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto erreichen Sie die Donauuferautobahn in wenigen Minuten.

 

Das Zentrum von Floridsdorf bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte, Banken, Caféhäuser, Restaurants, Freizeitbeschäftigungen.

Die Donauinsel, der Wasserpark Floridsdorf und die Donauauen liegen nur wenige Minuten entfernt. Vor allem die Donauinsel, ein Naturparadies für Erholungssuchenede, Sportler und Hundebesitzer, ist DIE Freizeitoase Wiens. Dort stehen 40 km Fahrrad- und Wanderwege, Grillplätze, Badeplätze und eine fast unvergleichliche Freizeitinfrastruktur zur Verfügung.

Der Ausbau und die Umgestaltung des "Floridsdorfer Spitz" liegt auch im Fokus der Stadt Wien und wird in den kommenden Jahren maßgeblich das Wiener Stadterneuerungsprogramm prägen. 

Ein wichtiger Teil des Bestrebens ist die Wohn- und Lebensqualität in Floridsdorf noch weiter zu steigern; dazu zählen qualitativ hochwertige Neubauten und die Schaffung von modernsten Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Projekt nimmt Anteil am großen Ganzen zu dem auch die Neugestaltung von Straßen, Plätzen und Parks gehören. 

Darüber hinaus wird das Shopping Center Nord bald in neuem Glanz erstrahlen und auch die Fertigstellung des SMZ Nord, dem zweitgrößten Krankenhaus in Wien, ist schon erfolgt. 

 

Wir weisen hiermiet auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.

 

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
Raab & Partnerinnen Immobilien GmbH
Magdalena Bezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026028
Handy Bearbeiter: +436648586552
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731237

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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