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berzauberndes Wohnen im Neubau mit drei Zimmer! WG-geeignet! - Objektnr. 2731221

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1120
Ort
€ 1.239,41
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2731221 // 1121
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2015
Stock1
Mietdauer10
Fläche78,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.800,00
Brutto-Miete:€ 1.239,41
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 154,42
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.239,41
Provision: 2.687,04 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

berzauberndes Wohnen im Neubau mit drei Zimmer! WG-geeignet!

MODERNE AUSTATTUNG! WG-GEEIGNET!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und einer großen Loggia (Nordwestausrichtung).

 

Das neuwertige und moderne Projekt liegt nur 1,5 Minuten von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

 

  • Vorzimmer
  • zwei Schlafzimmer, eines davon mit Loggiazugang
  • großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Loggia-Zugang
  • moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Radio
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Nordwestseitig ausgerichtete Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

Der Bezirk Meidling

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Bei Fragen stehe ich Ihnen unter 0664 84 09 829 oder unter zur Verfügung!

 

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2.687,04 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Martina Bezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026026
Handy Bearbeiter: +436648409829
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2731221

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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