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Großzügiges Parkgrundstück in Pötzleinsdorf - Objektnr. 2730577

1180
Ort
228,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2730577 // 560
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1956
Fläche228,00 m²
Grundfläche2.543,00 m²
Terrassen2 (55,00 m²)
Zimmer6.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 4.120.000,00
Provision: 148.320,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügiges Parkgrundstück in Pötzleinsdorf

Lage:

Das sehr ruhig gelegene Parkgrundstück, liegt auf einem nur leicht abfallenden Südhang im Pötzleinsdorfer Cottage, an der Grenze zum 19. Bezirk.

In nur 2 Gehminuten Entfernung befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 41. Mit ihr gelangt man bequem zum nahe gelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark, oder aber dem Gersthofer Platzl, der U6 und dem Schottentor. Ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe befindet sich der Tennisplatz Cottage, sowie neben einer guten Bäckerei, auch eine Trafik und Apotheke.

 

Liegenschaft: 

Die parkähnliche Liegenschaft ist ca. 2.543m² groß und aufgrund ihrer Lage und Größe eher eine Rarität. Sie ist derzeit mit einer noch ausbaubaren Villa aus dem Jahre 1956 bebaut. Aufgrund der bestehenden Flächenwidmung wäre jedoch im Falle eines Abbruch- Neubaus auch ein großzügiges und repräsentatives Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus mit einer Netto-Wohnnutzfläche von max. ca. 735m² (zzgl. einem KG mit bis zu 825m²) möglich! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 148.320,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Johannes M Pokorny
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Handy Bearbeiter: +436641843042
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2730577

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