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+++TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM FERNBLICK IN NOBLER GRÜNRUHELAGE +++ - Objektnr. 2730403

1190
Ort
156,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2730403 // 3532
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche156,00 m²
Terrassen4 (38,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 795.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.26
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

+++TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM FERNBLICK IN NOBLER GRÜNRUHELAGE +++

OBJEKTBESCHREIBUNG 

 

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoss/Maisonettenwohnung mit 156 m² Wohnfläche und 4 Terrassen in Top-Ruhelage unmittelbar beim Türkenschanzpark.

Die Wohnung ist als Maisonettenwohnung auf 2 Ebenen konzipiert, auf der 3 Ebene befindet sich die 360 Grad Traumterrasse mit Wienblick.

Auf der 2ten Wohnebene bedindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg.

Die Wohnung ist sehr sonnig, hell und absolut ruhig gelegen..

Ein Garagenplatz und ein trockenes Kellerabteil sind im Kaufpreis mitinkludiert

 

AUFTEILUNG

1. Ebene : Traumblick auf den Kahlenberg

Wohnsalon mit ca. 66m² (Marmorboden) mit offenem Kamin/Kachelofen, Küche ( Marmorboden )

Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Terrassen

2.Ebene : Schlafbereich

Schlafzimmer, begehbare Garderobe ,Dusche, WC, Terrasse

3.Ebene : Traumterrasse mit Wienblick

uneingesehene Dachterrasse mit ca. 22 m²

 

LAGEBESCHREIBUNG

 

SEHR GUTE INFRASTUKTUR UND NAHVERSORGUNG

  • Supermärkte 
  • Banken, Post
  • Kaffeehäuser und Gastronomie
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

öffentlich

 

  • Straßenbahn
  • S-Bahn
  • Autobusse, Nachtbusse

 

 

KAUFBEDINGUNGEN

Die gegenständliche Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung

KAUFPREIS   (lastenfrei ) :

EUR  795.000 ,-

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG

3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % UST.

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1  Grundbuchseintragungsgebühr 

Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20 % und Barauslagen 

 

INFORMATIONS & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN

 

Beim gegentständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten , legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten. 

 

 

 

 

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision:


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KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2730403

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