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Exklusiv ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung, großzügige Freiflächen - Objektnr. 2729736

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1180
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2729736 // 2470
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Fläche113,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 689.000,00
Provision: 24.804,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2774
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62


BESCHREIBUNG

Exklusiv ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung, großzügige Freiflächen

Lage und Umfeld  

Die Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Sternwartestraße, nahe der U6- Station Nußdorferstraße und dem WIFI. Nur rund 2 Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle "Sternwartestraße" der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42. In etwa 120 m Entfernung befinden sich die Stationen der Buslinien 37A und 40A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Schottentor) beträgt rd. 15 Minuten. Die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ist durch die Gürtel-nahe Lage und die Auffahrt auf die Gürtelbrücke und in weiterer Folge zur A22- Donauuferautobahn ausgezeichnet. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar. Ebenso können alltägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden.

Objekt und Ausstattung  

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Altbau. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für entsprechende Wohnqualität. Die gesamte Wohnung ist mit klassischem Fischgrätparkett bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die offene Küche ist ansprechend möbliert und mit EWE-Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Wanne, eine Dusche, ein Doppelwaschtisch mit Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper. Sowohl der Balkon im 1. Dachgeschoss als auch die Terrasse im 2. Dachgeschoss sind nordöstlich ausgerichtet. Im Abstellraum warten bereits eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner von Miele auf Sie. Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Außenjalousien und Klimageräte in jedem Wohnraum.

Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von € 30.000,00 erworben werden, die monatlichen Kosten für den Stellplatz betragen € 23,58 inkl. USt.

Raumaufteilung
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein geräumiges Vorzimmer. Von diesem aus erreichen Sie linker Hand das separate WC mit Handwaschbecken, rechter Hand einen Abstellraum mit und geradeaus die lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnküche. Diese bietet durch die offene Galerie und die großen, schrägen Fenster ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer, wovon eines einen rund 6 m² großen Balkon bietet, sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch getrennt begehbar. Über eine Treppe im Vorzimmer erreichen Sie die sonnige Galerie mit anschließendem Schlafzimmer , welches sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet. Von hier aus betreten Sie auch die schöne, rund 18m² große Terrasse.

Resümee
Eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette. Attraktive Terrasse.

Informationen und Besichtigungen 
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 24.804,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Walter Mitterstöger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153346441
Handy Bearbeiter: +4366488739935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2729736

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

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2012, 2017

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Netiquette

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