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Baubewilligter Rohdachboden nähe Landstraßer Hauptstraße - Objektnr. 2729698

1030
Ort
266,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2729698 // 1143
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Fläche266,00 m²
Kaufpreis:€ 650.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2618
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Baubewilligter Rohdachboden nähe Landstraßer Hauptstraße

Bewilligter Rohdachboden in modernisiertem Altbau!

Der zum Verkauf stehende Rohdachboden liegt in einem wunderschönen Altbau, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. 

Die Liegenschaft wird durch einen repräsentativen Eingangsbereich betreten, welchen zahlreiche Stuckelemente verzieren. Sowohl Fassade, als auch Stiegenhaus befinden sich in sehr gutem Zustand und weisen keinerlei Sanierungsbedarf auf.

Die gut durchdachte und baubewilligte Einreichplanung sieht die Schaffung von 2 DG-Maisonette Wohnungen vor, welche folgende Gesamtflächen aufweisen:

- Wohnflächen: ca. 266m2

- Freiflächen: ca. 75m2

- Gesamtflächen gewichtet: ca. 341m2

Die Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Dachgeschoß- und einer Dachterrassen-Ebene. Letztere ist laut genehmigter Planung ebenfalls mittels Stiegenaufgang bequem erreichbar und bietet einen einzigartigen Panorama-Blick über Wien. Die vorhandenen Flachdächer wurden bei den Flächenangaben nicht berücksichtigt.

Bei näherem Interesse werden gerne alle vorliegenden Einreichunterlagen übermittelt.

Der Verkauf erfolgt als Asset-Deal, der Kaufpreis beträgt € 650.000,-.

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Wille gerne jederzeit unter +43 676 563 8166 oder unter lw@luiswille.com zur Verfügung.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Luis Wille
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765638166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2729698

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