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Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd - Objektnr. 2729672

3950
Ort
400,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2729672 // 2273
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3950 Gmünd
Baujahr1700
Fläche400,00 m²
Grundfläche4.364,00 m²
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 357.000,00
Provision: 12.852,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Herrenhaus bei der Blockheide Gmünd

Diese ehemalige Mühle aus dem geschätzten 17. Jahrhundert befindet sich in sonniger Grünlage, direkt an Rande der Blockheide in Gmünd. Das Anwesen teilt sich im Erdgeschoß in eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m², mit eigenem Eingang und dem Wohnbereich des eigentlichen Anwesens. Das Entrèe des Wohntraktes ist großzügig und spiegelt das Flair alter Anwesen wider. Das weitläufige Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Terrasse mit Schwimmbecken und Blick auf den Park und dem Fluss Braunau, integriert den Essbereich, wie auch den geräumigen Wintergarten; vom Essbereich gelang man in die modernst ausgestattete Küche mit angrenzendem extra Wirtschaftsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoß befinden sich 6 Zimmer, Garderobe und  2 Bäder (1 Bad mit Sauna) und WC`s. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und alternativ mit Solarzellen für die Warwasseraufbereitung beheizt. Die letzte Generalsanierung erfolgte in den 90er Jahren.

Um das Haus erstreckt sich der eingezäunte und sehr ansprechend angelegte Park mit Altbaumbestand. Der Park wird durch den Fluss Braunau getrennt. Die Parkflächen sind mit einer Brücke verbunden und schaffen so ein sehr angenehmes und authentisches Naturgefühl. Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen welche sich gleich gegenüber dem Wohngebäude befinden.

Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer welche einen gehobenen Wohnstil bevorzugen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Swimmingpool: JA
Provision: 12.852,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Daniela ASTER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4328528288
Handy Bearbeiter: +436641945606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2729672

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

82%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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