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Gut gelegen - WG geeignet! - Objektnr. 2729480

1020
Ort
73,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2729480 // 545
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1954
Fläche73,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 225.000,00
Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 909
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Gut gelegen - WG geeignet!

Unweit des Pratersterns liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer ruhigen Seitengasse.

Das Haus steht hübsch da, wurde es doch eben erst thermisch saniert. Ebenso steht die Wohnung gut da. Ein paar Stiegen hinauf ins Hochparterre und schon betreten Sie eigenes Land.

Ein breiter Flur, welcher ums Eck geht, führt wie ein Faden durch die Wohnung.

Linkerhand, gleich nach dem Eingang, befindet sich das Badezimmer, neu verfließt, neue Wanne, alles neu. Das WC gleich nebenan, ebenfalls neu.

Eine Türe weiter, die Küche. Mit dem Fenster zum Hof immer gut belüftet, die Küchenzeile selbst fehlt hier noch, für eigene Vorstellungen bereit gemacht.

Die nächste Türe führt in ein großes Zimmer, ebenfalls hofseitig. Ein alter Parkettboden, allerdings neu geschliffen und geölt vermittelt gutes Wohngefühl. Dieses Zimmer hat einen zweiten Eingang, kommen Sie doch von hier ins Wohnzimmer.

Noch um einiges größer als das Schlafzimmer, können Sie sich so richtig ausbreiten hier. Ein alter aber schöner Meller Kaminofen ist voll funktionstüchtig und erwärmt Sie mit loderndem Holzscheitln.

Die Eingangstüre ist eine schwere Sicherheitstüre, alle Fenster sind neu und mit verstärktem Einbruchschutz-Glas versehen. Hier bekommen Sie keine ungebetenen Gäste!

Die Energieklasse der Wohnung ist mit einem A-Wert genial und verspricht keine hohen Heizkosten.

In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik neu installiert, Innenjalousien sind selbstverständlich.

Bestens geeignet ist diese Wohnung auch als WG, hat sie doch 2 separat begehbare große Zimmer.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der Preis sich sowohl nach unten als auch nach oben bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Richtpreis: € 225.000,--

Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2729480

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Qualitätsmakler
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2015
Netiquette
Freundlichkeit
94 %

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Qualitätsmakler

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