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Casetta 3 | Traumhaft schöne Designervilla mit Pool in ISTRIEN | Tolle Lage im "Magischen Wald" - Objektnr. 2728841

52404
Ort
137,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728841 // 31073
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift52404 Sveti Petar u ?umi
Baujahr2017
Fläche137,00 m²
Grundfläche2.000,00 m²
Terrassen3
Zimmer4.0
Bad4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 400.000,00
Provision: EUR 14.400,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1613
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Casetta 3 | Traumhaft schöne Designervilla mit Pool in ISTRIEN | Tolle Lage im "Magischen Wald"

Im geschichtsträchtigen "Sveti Petar u Šumi oder deutsch "Heiliger Peter im Magischen Wald", der nach dem Benediktinerkloster benannt wurde, werden derzeit drei von insgesamt 12 Bungalow-Villen erbaut. 

 

Die neue Siedlung, die den Namen "Magischer Wald" trägt, befindet sich in Istrien in einer äußerst ruhigen Gegend nur ca. 30 Fahrminuten von Porec bzw. 35 Fahrminuten von Rovinj entfernt. Sie wird im geschlossenen Typ erbaut, beim Eingang steht den neuen Eigentümern eine Rampe zur Verfügung, sodass nur die neuen Eigentümer Zutritt zu dieser neuen Anlage haben. 

 

Jedes der insgesamt 12 Grundstücke hat eine Fläche von jeweils 2000m² und wird mit einem Pool von ca. 50m² ausgestattet. In der Mitte steht ein künstlicher See, der allen neuen Eigentümern zur Verfügung steht. 

 

Das hier angebotene Model L mit dem Namen Casetta 3 hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 267m² und eine Wohnfläche von ca. 137m². Diese wunderschöne Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich. Drei Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und ein Abstellraum. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Außerdem verfügt die Villa über drei Terassen und ein Gäste-WC/-Bad. Die Casetta 3 wird im Schlüsselfertigen Zustand inkl. einer Einbauküche zu einem Kaufpreis von EUR 400.000,- verkauft. 

Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet. Außerdem steht Ihnen auf der Terrasse ein Steingriller zur Verfügung, der Ihre Gäste begeistern wird. 

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.400,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Grunderwerbssteuer in Kroatien: 4% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr in Kroatien: 1% des Kaufpreises

 

Das Projekt wurde mit der Idee gebaut, den Klienten Design auf höchstem Niveau aber auch Funktionalität mit angemessenem Preis- Leistungsverhältnis anzubieten. 

 

Von den insgesamt 12 geplanten Häusern werden derzeit drei erbaut und werden wie folgt von uns angeboten:

Casetta 1 - Model S

Gesamtnutzfläche ca. 235m² mit einer Wohnfläche von ca. 112m²

Bei der Casetta 1 handelt es sich um das Vorzeigeobjekt, das einschließlich der Einrichtung verkauft wird. 

Kaufpreis EUR 350.000,-

 

Casetta 2 - Model S

Gesamtnutzfläche ca. 235m² mit einer Wohnfläche von ca. 112m² - identische Ausführung wie Casetta 1 - Model S

Schlüsselfertige Ausführung - inkl. Küche. 

Kaufpreis EUR 350.000,-

 

Casetta 3 - Model L 

Gesamtnutzfläche ca. 267m² mit einer Wohnfläche von ca. 137m² - 

Schlüsselfertige Ausführung - inkl. Küche. 

Kaufpreis EUR 400.000,-

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ljubica Stojicic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369917227475
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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