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Erstbezug | TOP sanierter Altbau in Bestlage mit Terrasse! - Objektnr. 2728837

1130
Ort
€ 3.000,00
Gesamtkosten
163,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728837 // 30738
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1912
Stock1
Mietdauer5
Fläche163,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 3.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 250,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.000,00
Provision: EUR 6.545,45 (2MM zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstbezug | TOP sanierter Altbau in Bestlage mit Terrasse!

Erstbezug + TOP sanierter Altbau in Bestlage mit Terrasse!

Zur Vermietung gelangt diese helle, topsanierte 4 – Zimmerwohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende in bester Hietzinger Villengegend.



Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nähe Hietzinger Hauptstraße und gliedert sich wie folgt:

+ Großzügiger Vorraum,

+ Wohnsalon mit ca.52 m²,

+ 2 weitere Zimmer (ca. 22 und ca. 12 m²),

+ ovales Zimmer mit ca. 23 m²,

+ Terrasse mit ca. 24 m²,

+ neue vollausgestattete Küche mit ca. 18 m²,

+ Wannenbad mit zwei Waschbecken und

+ ein weiteres Bad mit einer Dusche, Toilette

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.



Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnräume mit Tafelparkett und Flügeltüren ausgestattet! Das Bad und die Toilette sind neu saniert und mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, in welchem Sie die Aussicht auf Ihrer 24 m² große Terrasse genießen können.

Die Wohnung wird befristet auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 2.500,00

Betriebskosten: EUR 227,27

Ust 10% EUR 272,73

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.000,00

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 9.000,00 (3BMM)

Provision: EUR 6.545,45 (2MM zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ljubica Stojicic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369917227475
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728837

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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