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BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE! - Objektnr. 2728790

1090
Ort
411,16 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728790 // 26465
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Geschosse2
Fläche411,16 m²
Terrassen2 (89,00 m²)
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE!

Zum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen.

Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² verkauft!

Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln:

*Nutzwertgutachen

*Einreichplan (auch DWG)

*Vorstatik und Bauphysik

*Nachtrag WE-Vertrag

*Verpflichtungen für den Käufer DG

*DG Bescheid

*Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung!

 

Hardfacts zu den Tops laut Einreichung:

 

Top 27:

  • 105,29 m² WNF
  • 8,24 m² Balkon
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder

Top 28:

  • 154,97 m² WNF
  • 36,11 m² Terrasse
  • 4 Zimmer + Wintergarten
  • 1 Bad

Top 29:

  • 94,26 m² WNF
  • 33,69 m² Terrasse
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder

Top 30:

  • 56,64 m² WNF
  • 10,60 m² Balkon
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

 

Kaufpreis: EUR 990.000,-

 

Provision:

3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (35.640 € inkl 20% Ust.)

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728790

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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