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//HELLE UND SCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE MIT BALKONZBAUMÖGLICHKEIT// - Objektnr. 2728739

1190
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728739 // 27244
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1896
Stock4
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154.73
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

//HELLE UND SCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE MIT BALKONZBAUMÖGLICHKEIT//

Diese helle ca. 87m² 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes im 3.Stock. Sie kann nach einigen kleinen  Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden und in eine wunderschöne Wohnung verwandelt werden.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen.

Die Aufteilung kann wirklich als optimal bezeichnet werden.

 

+ Vorzimmer

+ separates Wc mit Fenster

+ großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster

+ Wohnzimmer

+Schlafzimmer

+Schlafzimmer hofseitig

+ Küche mit Fenster

+hofseitiger Balkonzubau eventuell möglich mit ca. 8,97m²

Im Fall der gemeinschaftlichen Errichtung besteht die Verpflichtung für Käufer die anteiligen Errichtungskosten iHv max. € 1.800,- pro m² zzgl. 20% Ust zu tragen!!!

 

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

WEITERE FREIE WOHNUNGEN IM HAUS:

Hochparterre TOP 8, 43m², 2 ZI, € 125.000,- VERKAUFT

Hochparterre TOP 11-12, 79m³ 3 ZI, € 235.000,- VERKAUFT

1.OG TOP 17-18, 60m², 2 ZI, € 195.000,- VERKAUFT

2.OG TOP 22, 60m², 2 ZI, € 198.000,- VERKAUFT

2.OG TOP 24, 43m², 2 ZI, € 135.000,- VERKAUFT

3.OG TOP 29, 87m², 3,5 ZI € 295.000,-

 

Kaufpreis TOP 29: Euro 295.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728739

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Qualitätsmakler
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