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"AM SCHAFBERG" - WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE - Objektnr. 2728578

1180
Ort
62,06 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728578 // 25735
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse4
Fläche62,06 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 475.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1914
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.88
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

"AM SCHAFBERG" - WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE

„AM SCHAFBERG“ – Wohnerlebnis der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Eigengarten und Loggien. Ob Familie oder Single, Diplomat oder Student, jung oder alt – die Krenngasse ist für Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

  • Geschoss: 1 OG
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 62,06 m²
  • Balkon: 2 Balkone mit 20,07 m²
  • Loggia: nein
  • Garten: nein
  • Terrasse: nein
  • Keller: 5,74 m²
  • Zimmer: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: DEZEMBER 2017
  • Bezugstermin: DEZEMBER 2018

LAGE

  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Hubert Zussner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436645211870
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728578

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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