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Exquisite Dachterrassenwohnung mit Flair - Objektnr. 2728270

1080
Ort
173,38 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728270 // 191036
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr2008
Fläche173,38 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.490.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.85
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48


BESCHREIBUNG

Exquisite Dachterrassenwohnung mit Flair

Lage

Die Josefstadt ist einer der beliebtesten und edelsten Innenstadtbezirke Wiens. Umgeben von Lokalen, Geschäften und kulturellen Attraktionen (Theater, Museen, Gallerien) bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarerer Nähe befindet sich der Schönbornpark, die Florianigasse und die Josefstädterstraße. Nur wenige Minuten Fußweg und man erreicht das Rathaus, das Burgtheater, den Volksgarten und den ersten Bezirk.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 2, 43, 44 (ca. 500 Meter), Bus: 13A, N71 (ca. 200 Meter)

Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete Dachterrassen- Maisonette wurde 2008 gebaut und befindet sich in einem Gründerzeithaus mit historischer Fassade und original erhaltenem Entree. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und wirkt fast neuwertig.

Derzeit besteht die Wohnung aus drei Zimmer, ein weiteres Zimmer ist problemlos möglich.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem mit Einbauschränken genial geplanten Vorzimmer von wo aus man in das Wohnzimmer kommt mit einem wunderschönen offenen Kamin und einem herrlichen Panorama. Von hier aus kommt man zur Küche, die zwar offen ist, aber optisch getrennt.

Südseitig befindet sich ein weiteres Zimmer, welches momentan als Gästezimmer und Büro genutzt wird, hier ist auf Wohnebene auch ein sehr netter Balkon, der sich hervorragend zum Frühstücken oder Lesen eignet. 

Eine schöne Innenstiege führt in den oberen Bereich mit Masterbedroom (35m2), maßgeschneiderten Einbaulösungen, luxuriösem Badezimmer (13m2) und einer traumhaften südseitigen Terrasse (44m2), die zum Verweilen einladet. Eine Sauna und Außendusche machen sie mehr als perfekt.

Der Blick erstreckt sich bis zum Wienerwald auf der einen und zur Innenstadt auf der anderen Seite.

Das Wohngefühl ist harmonisch und stimmig. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit Mitten in der Stadt!

Garagenplatz vorhanden.

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
BAUDOLINO Vermögensbeteiligungs GmbH
Cristina Branca
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971760
Handy Bearbeiter: +436649170025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728270

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