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Erfolgreich vermittelt! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum! - Objektnr. 2728128

3542
Ort
0,00 m²
Fläche

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728128 // 32630
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3542 Gföhl
Kaufpreis:€ 160.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 648
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 215
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.98


BESCHREIBUNG

Erfolgreich vermittelt! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential

Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m²

Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m²

Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m²

Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.

Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. 

Wohnung I: ca. 109m²

Wohnung II: ca. 79m²

Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Regina Backhausen
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503013119
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728128

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