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3762 Oedt a.d. Wild: Bauernhof im Waldviertel (Sommerpreis!) - Objektnr. 2728111

3762
Ort
205,70 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728111 // 1874
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3762 Oedt an der Wild
Fläche205,70 m²
Grundfläche3.369,00 m²
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 199.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-11-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 332
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.16


BESCHREIBUNG

3762 Oedt a.d. Wild: Bauernhof im Waldviertel (Sommerpreis!)

Idealer Hof für Selbstversorger mit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten. 

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.

Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten in diesem Bereich.

Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 24,7 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab. 

Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab. 

Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.

Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle. 

Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.

Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)

Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!

Entfernungen:

Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km

Gr. Siegharts ~ 8,8 km

Göpfritz ~ 15 km 

Horn ~ 18 km

Krems ~ 55 km

Tulln ~ 73,7 km

Wien Stadtgrenze ~ 90km

 

Provision:


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Walter Vonstadl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645028315
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728111

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