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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück - Objektnr. 2728033

7441
Ort
230,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728033 // 48037
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7441 Salmannsdorf
Baujahr1956
Fläche230,00 m²
Grundfläche7.694,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 145.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 588
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-06-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 421
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.56


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Dieses große Haus mit einer Wohnnutzfläche von 230 m2 wurde im Jahr 1956 gebaut und diente Jahrzehnte als Volksschule des kleinen Dorfes. Es liegt auf einer Anhöhe und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 7.694 m2 mit Garten und altem Baumbestand. Die Ruhe verbunden mit Natur und dem milden Klima ergeben hier einen einzigartigen Lebensraum.

Zentraler Punkt im Haus ist das ehemalige Klassenzimmer mit einer Größe von 63 m2. Weiters gibt es noch 3 Zimmer, 1 Küche, Bad und WC. Das Haus ist knapp zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, der Heiz- sowie der Öltankraum und eine Garage.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und kann mit viel Leidenschaft zu einem in neuen Glanz erstrahlendes Landhaus in traumhafter Lage umgebaut werden.  Ein Hausbrunnen rundet das Angebot ab.

Die größeren umliegenden Orte wie Lockenhaus, Bernstein oder Kirchschlag sind in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.  Die Bezirkshauptstätte Oberpullendorf und die Einkaufsstadt Oberwart mit ihren vielen Geschäften in je 20 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich im 7 Minuten entfernten Pilgersdorf.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
August Oswald
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642171740
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728033

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