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Repräsentatives,wunderschönes Wohnhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Objektnr. 2728018

3541
Ort
257,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728018 // 38004
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3541 Senftenberg
Baujahr1994
Fläche257,00 m²
Grundfläche1.191,00 m²
Terrassen1
Zimmer8.0
Bad2
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 498.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2009
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Repräsentatives,wunderschönes Wohnhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

 

Mit diesem Angebot finden Sie ein Kaufobjekt, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Der untere Bereich dieser Immobilie, ehemals als Schauraum genutzt, eignet sich optimal für geschäftliche Zwecke. Ein dafür benötigtes Büro steht ebenso für Sie im Nebenraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten  können aber genau so gut für den privaten Gebrauch verwendet werden.

Betreten Sie durch einen weiteren privaten Eingangsbereich dieses Wohnhaus, können Sie ein Kellerstüberl mit angrenzendem Weinkeller entdecken, in dem Sie so manchen Abend in geselliger Runde verbringen können.

Im Obergeschoß befindet sich, bestens geeignet für Familie mit 2 Kindern, neben den 2 Schlafräumen und einem Bad noch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. 

Dazu kommt noch  kleines Arbeitszimmer, ein äußerst gemütliches Wohnzimmer, beheizt durch einen schönen Kachelofen und eine voll ausgestattete Küche, von der man die Terrasse betreten kann. Zusätzlich steht noch ein Wirtschaftsraum und ein weiteres WC zur Verfügung.

Wunderschön aber erscheint in diesem Bereich der lichtdurchflutete Wintergarten mit großzügiger Fensterfront, der Ihnen einen herrlichen Ausblick erlaubt.

Gehen Sie nochmals die Stiegen zum ausgebauten, wärmeisolierten Dachgeschoss hinauf, befinden Sie sich auf der Galerie dieses einmaligen Wintergartens.

Hier gibt es ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, einen Ruheraum und eine Sauna mit Dusche und WC.  

In diesem Bereich kann man bei Gebrauch auch eine zweite Wohneinheit errichten.

Ich besichtige gerne mit Ihnen dieses schöne Haus und stehe für Fragen gerne zur Verfügung. Bettina Feiertag 0676/4126644.

 

 

 

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Bettina Feiertag
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436764126644
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728018

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