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VERKAUFT!!! Aussen alt - Innen modern - ganz besonderes Haus in Hollenburg sucht neuen Eigentümer - Objektnr. 2728015

3506
Ort
82,23 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728015 // 15554
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3506 Hollenburg
Baujahr1920
Fläche82,23 m²
Grundfläche201,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Details zur Finanzierung erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 206
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.74


BESCHREIBUNG

VERKAUFT!!! Aussen alt - Innen modern - ganz besonderes Haus in Hollenburg sucht neuen Eigentümer

Das im 19. Jhdt. erbaute Haus befindet sich in einer schmalen, ruhigen Gasse im alten Ortskern von Hollenburg.

2015 wurde der Innenbereich saniert und mit neuen Böden, neuem Badezimmer, einem Whirlpool, einer separaten Massagedusche und WC ausgestattet. Eine neue moderne Küche mit vielen Extras wurde eingebaut. Der gesamte Fussboden wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine neue Gastherme von VISSMANN sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Der vorhandene Schwedenofen kann nach einer Sanierung des Schornsteins benützt werden. Das Dach (Deckung) und die Geschoßdecke bedürfen einer Sanierung.

Auf ca. 82 m² (exkl. Windfang 11,72 m²) erwarten Sie Vorraum, ein großer Wohn-Essbereich mit Küche und zwei Zimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Der Windfang kann als Wintergarten genutzt werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen und den Wohnraum  um ca. 80 m² zu erweitern (Planvorschläge bereits vorhanden). Die dafür notwendigen Anschlüsse für Strom und Heizung, sind bereits vorbereitet.
Weiters gibt es noch einen
Gewölbekeller, der sich zur Lagerung von Obst, Gemüse und Getränken gut eignet. Eine kleine Terrasse lädt zum Frühstücken oder für gemütliche Stunden mit Freunden ein. Das kleine Gärtlein rundet die Liegenschaft ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen,  Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - senden Sie mir eine e-mail Anfrage unter e.gundacker@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter +43 664 255 0 233 an - ich freue mich!

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Eleonora Gundacker
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642550233
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728015

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