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Arondierte Wiesen & Bauland Agrar mit sanierungsbedürftigem Landhaus! - Objektnr. 2728011

3544
Ort
€ 98.000,00
Kaufpreis
120,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2728011 // 10525
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3544 bei Idolsberg - Krumau
Baujahr1880
Fläche120,00 m²
Grundfläche5.560,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer5.0
WC1
Kaufpreis:€ 98.000,00
Provision: 3.528,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 399
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 314
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Arondierte Wiesen & Bauland Agrar mit sanierungsbedürftigem Landhaus!

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für sich und Ihre Tiere?

Dieses sanierungsbedürftige Landhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und einem großen Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage eines kleinen Ortes der Gemeinde Krumau am Kamp.


Die Wohnräume sind in drei Ebenen (Halbstock) verteilt. Das Erdgeschoß gliedert sich in großzügigen Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und kleinen Gewölbekeller.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Abstellraum, der Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück. Direkten Zugang vom Haus bietet auch ein Nebengebäude, welches aufgrund der Größe durchaus als Pferdestall und Heu- bzw. Strohlager adaptiert werden kann. Ein weiteres Nebengebäude bietet jede Menge Stauraum,
eines aufgrund des eingestürzten Daches nur mehr viel Brennholz.

Die gesamte Grundfläche ist arrondiert, nahezu eben und ist großteils als Bauland gewidmet, teils als Grünland. Unweit der Liegenschaft könnten weitere 3500m² Ackerland ebenfalls erworben werden und damit die Gesamtgrundfläche auf knapp 1 Hektar ausgeweitet werden.

Strom, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen, beheizt wird mit Einzelöfen - Kachelöfen. Ein Brunnen könnte reaktiviert werden. Im großzügigen Garten vor dem Haus ist Platz für Carport(s) und Gemüsegarten.

Die Gemeinde Krumau bietet gute Infrastruktur: neben Gemeindeamt, Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Greissler, Sportstätten und nicht zu vergessen den Stausee mit zahlreichen, möglichen Aktivitäten.

Provision: 3.528,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2728011

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