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Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien - Objektnr. 2727967

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer - Küche
  • Küche
  • Küche
  • vom Schlafzimmer Richtung Bad
  • Tabernakel im Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Büro
3484
Ort
410,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727967 // 2254
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3484 Grafenwörth
Fläche410,00 m²
Grundfläche16.508,00 m²
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche
- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände
- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren
- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool
- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)
- Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter
- Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gerlinde Promberger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436502470125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727967

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