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RESERVIERT !!! SOMMERTRAUM - WINTERMÄRCHEN - HEIMELIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE UND STADTNÄHE - Objektnr. 2727956

3500
Ort
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727956 // 38008
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems-Rehberg
Fläche200,00 m²
Grundfläche573,00 m²
Terrassen1
Zimmer6.0
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 181
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.56
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

RESERVIERT !!! SOMMERTRAUM - WINTERMÄRCHEN - HEIMELIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE UND STADTNÄHE

 RESERVIERT !!! Dieses urgemütliche Haus sucht seine neuen Bewohner, die gerne in absoluter Ruhelage umgeben von Natur pur, jedoch zentrumsnahe wohnen möchten.

Der große Ess-Koch-und Wohnbereich mit seinem Meller Ofen ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein direkter Ausgang von hier aus auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten bietet in der warmen Jahreszeit die Gelegenheit, gemütliche Stunden zu verbringen.Ein weiterer Ausgang führt in den hinteren Gartenbereich. Zum Wohnbereich gehören noch 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie Bad und Toilette im Retro Charme.

2009 wurde das Haus mit qualitativ hochwertigen Fenstern und teilweise neuen Böden und Elektroleitungen ausgestattet. Der Dachboden wurde mit einer Dämmung versehen und für eine 2. Wohneinheit vorbereitet. Die hierfür benötigten Leitungen für Wasser, Heizung und Abfluss reichen bis zum Dachboden, der großteils mit einem Holzboden versehen wurde. Das Haus ist voll unterkellert. 

In der sanierungsbedürftigen Garage mit direktem Zugang zum Keller, gibt es als Highlight für Hobbymechaniker eine Montagegrube.

2 weitere Stellmöglichkeiten für PKWs stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Rehberg bietet eine gute Infrastruktur. Arzt, Kindergarten und Schule sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Wollen Sie der neue Besitzer dieses heimeligen Hauses in Traumlage werden ?

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bettina Feiertag 06764126644 

 

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Bettina Feiertag
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727956

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