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****VERKAUFT****MODERN - NEUWERTIG - PREISWERT!! Einfamilienhaus, Vollunterkellert!! Einstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge!! - Objektnr. 2727953

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7123
Ort
161,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727953 // 29725
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7123 Mönchhof
Baujahr2001
Fläche161,00 m²
Grundfläche674,00 m²
Terrassen2 (44,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 268.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1082
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.25


BESCHREIBUNG

****VERKAUFT****MODERN - NEUWERTIG - PREISWERT!! Einfamilienhaus, Vollunterkellert!! Einstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge!!

VERKAUFT

Charmantes Einfamilienhaus in Massiv - Bauweise mit toller Raumaufteilung, uneinsichtigem Garten und einem ca. 96m² großem Carport. Hochwertiges Dachgeschoß mit tollem Ausblick und sehr hellen Räumen.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoß findet man nach dem Außenzugang einen großen Empfangsbereich welcher Zugang zum Vorraum und zum Keller ermöglicht. Eine im Vorraum liegende Sitz und Leseecke welche lichtdurchflutet Zugang zur Terrasse ermöglicht, wurde sehr geschickt eingeplant. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich vermittelt auf ca. 55m² ein sehr angenehmes Wohngefühl. Neben eines Abstellraumes (Speis) findet man noch einen Waschraum (WAMA - Anschluß) und ein WC im Erdgeschoss.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 73m² sehr schöne helle Zimmer, ein WC sowie ein wunderschönes Badezimmer welches mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet wurde. Im westseitigem Schlafzimmer findet man neben direktem Zugang zur Dachterrasse noch einem begehbaren Schrankraum der alle Frauenherzen höher schlagen lässt. Die beiden Kinderzimmer sind trotz leichter Dachschrägen sehr geräumig und bieten eine hohe Wohnqualität. Zugänglich ist das Dachgeschoss über eine handwerklich sehr geschickt angelegte Wendeltreppe die auch für Besucher ein wahrer Blickfang ist. Weiters verfügt das Dachgeschoss über eine gemütliche Loggia welche zum Träumen und Relaxen einlädt.

Keller: ca. 82m²

Der Keller wurde aus hochwertigen Fertigbauteilen errichtet und ist vom Erdgeschoss als auch vom Garten zugänglich. Neben dem Heizraum in der eine Viessmann Gastherme verbaut wurde findet man noch 4 zusätzliche Räume die jede Menge Stauraum und Ausbaumöglichkeiten bieten. Weiters wurden noch 2 Lichtschächte errichtet die ein wenig Lichteinfall ermöglichen. Weiters könnte auch eine WC - Anlage bzw. Dusche errichtet werden da im Vorfeld schon bei der Kanalführung dementsprechende Anschlüsse freigehalten wurden.

Grundlegende Ausstattungsmerkale:

Doppelverglaste Kunstofffenster (Baujahr 2001), Fenstern und Terrassentüren mit außenliegenden Sonnenschutz, Terrassentüren im Erdgeschoss mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 2 Kaminzüge, Schwedenofen im Erdgeschoss, Laminat und Fliesenböden,

Gartenanlage, Einstellraum PKW´s:

Schöner Garten welcher uneinsichtig liegt, und vollends mit Mauerwerk umschlossen ist. In einer ca. 96m² großen überdachten Einstellmöglichkeit findet ein jeder Autoliebhaber genügend Platz um sich zu verwirklichen. Weiters wurde die Zufahrtsmöglichkeit mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor versehen.

Lage: Die Liegenschaft liegt in sehr ruhiger Ortslage, der Autobahnzubringer A4 liegt ca. 5min. entfernt. Bus und Bahnverbindungen sind in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.

 

Wir würden uns freuen Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen!

 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Thomas Mario Mehsam
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