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NOTVERKAUF EINES TEILREALISIERTEN BAUPROJEKTS - Objektnr. 2727952

2630
Ort
186,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727952 // 41514
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2630 Ternitz
Baujahr2015
Fläche186,00 m²
Grundfläche4.488,00 m²
Terrassen4 (44,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 500.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2015
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: A+


BESCHREIBUNG

NOTVERKAUF EINES TEILREALISIERTEN BAUPROJEKTS

Objekt-Bestandteile 

  1. Doppelhaus, BJ 2015, 186 qm WFl, HWB 37 kW/h.a, vor Fertigstellung
  2. Grundstück 4.488 qm, Baurecht mit Baurechtsvertrag
  3. Bauprojekt für 3 weitere Wohnhäuser, mit insges. 20 Wohnungen, fertig geplant und genehmigt, ohne Bauverpflichtung
  4. Angebot für die Fertigstellung des Bauprojekts gem. Pkt. 3, durch den Objektverkäufer

Verkaufs-Umstände

Der Objektverkäufer ist Baurechts-Inhaber und hat nach der Planung und Genehmigung des Bauprojekts und der Erstellung des Doppelhauses mit 186 qm Wohnfläche, das Bauvorhaben wegen Neuausrichtung des Unternehmens aufgegeben.

Weiteres

  • Lt. Flächenwidmungsplan gelten keine speziellen Bebauungsvorschriften, es gilt die NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung.
  • Lt. Baurechtsvertrag kann das 4.488 qm große Grundstück ab 01.01.2024, um GST-Preis v. Eur 49 / qm ( plus Wertsicherung gem. Index der Verbraucherpreise 2010, ab 2013 ) erworben werden.
  • Anstatt der voller Bezahlung des Kaufpreises, sind seitens des Objekt-Verkäufers optional Immobilien-Gegengeschäfte erwünscht.

Kostenhinweise

  • Verkaufspreis: Eur 500.000,- ( Verhandlungsbasis )
  • Fertigstellungskosten f. Doppelhaus: Eur 30.000 ( cirka )
  • Fertigstellungskosten f. Bauprojekt: Eur 1.900.000 ( cirka )
  • Bauzins lt. Baurechtsvertrag: Eur 500 pro Monat

 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Raimund Ramsauer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366473657595
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727952

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