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EUM - PENTHOUSE-RARITÄT zum BESTPREIS! Traumwohnung mit Loftcharakter und 100% Privatsphäre - Objektnr. 2727895

1130
Ort
235,95 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727895 // 9358
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Fläche235,95 m²
Terrassen1 (54,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EUM - PENTHOUSE-RARITÄT zum BESTPREIS! Traumwohnung mit Loftcharakter und 100% Privatsphäre

Die Liegenschaft befindet sich in der Gallgasse, nur wenige Gehminuten von der Speisingerstraße, der Feldkellergasse bzw. der Hofwiesengasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62; Autobuslinien 56, 58 und 60).

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederten Fassaden, welches ca. 2008 einer Generalsanierung unterzogen wurde (Fassaden, Steigleitungen, Einbau eines Personenaufzuges).

Das verkaufsgegenständliche PRIVATPENTHOUSE (einzige Wohnung im DG) weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 54 m² auf. Auf der ersten Dachgeschoßebene befindet sich der ca. 65 m² große Wohnsalon (Luftraum von ca. 5 m), ein großzügiger Küchenbereich von ca. 20 m² (mit dem Wohnsalon verbunden) sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der zweiten Dachebene befindet sich der offene Galeriebereich mit Ausgang auf die traumhafte, private und uneinsehbare Terrasse im Gesamtausmaß von ca. 54 .

Insgesamt wurde versucht eine möglichst großzügige Raumanordnung der Wohnung anzubieten. Bei der Wahl der Baustoffe wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.

Hervorzuheben ist die künstlerische Ausgestaltung des Dachgeschoßes, die eine einzigartige Verbindung von Licht und Luft umsetzt. Das Penthouse besticht durch klare Linien und Formen und erzeugt trotzdem, oder gerade deswegen, eine stimmige und exklusive Behaglichkeit. Ein einzigartiger, unverbaubarer RUNDUMBLICK ins Grüne rundet dieses Traumobjekt ab!

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand (ohne Küche) mit einer sehr hochwertigen und exklusiven  Ausstattung!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Georg Lotter
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Handy Bearbeiter: +436765368935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727895

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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