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EUM - sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Enkplatz - Objektnr. 2727883

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • separates WC mit Fenster
  • Küche mit Gangfenster
  • separater Küchenbereich
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
1110
Ort
€ 879,23
Gesamtkosten
67,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727883 // 9507
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Stock3
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche67,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.637,69
Brutto-Miete:€ 879,23
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 879,23
Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EUM - sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Enkplatz

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 qm und befindet sich im 3. Liftstock.

Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen.

An den Wohnraum angrenzend liegt das Schlafzimmer.

Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.637,69

Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 1.918,32 € inkl. 20% USt.


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EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727883

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Qualitätsmakler
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2015, 2017
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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