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EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG! Kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nächst Mariahilferstraße! - Objektnr. 2727855

1060
Ort
53,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727855 // 9590
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Stock2
Geschosse5
Fläche53,58 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 330.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1331
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.23
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG! Kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nächst Mariahilferstraße!

Die Liegenschaft, ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende, befindet sich in der Stumpergasse, einer ruhigen Seitengasse des beliebten Einkaufsboulevards der Mariahilferstraße. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung sind dementsprechend ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Westbahnhof, U3, U6, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5, 52, 58).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde vorerst nur belagsfertig ausgeführt, sodass hinsichtlich der Ausstattung individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.

Dieser Erstbezug verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 53,58 m2 über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ca. 36 m2 und direktem Ausstieg auf die zur Stumpergasse nach Osten ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 4 m2, ein absolut ruhig gelegenes, hofseitiges Schlafzimmer mit ca. 10 m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.??Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.??

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Clemens Dostal
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436648294551
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727855

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

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