MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EUM - Grundstück mit kleinem Häuschen - Objektnr. 2727844

2102
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727844 // 9806
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2102 Hagenbrunn
Grundfläche1.097,00 m²
Kaufpreis:€ 449.000,00
Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1810
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EUM - Grundstück mit kleinem Häuschen

Die Liegenschaft ist sowohl für Bauträger als auch für die Errichtung eines privaten Eigenheimes äußerst interessant. Aktuell befindet sich auf dem ebenen Grundstück ein Altbestand mit ca. 55m² Wohnfläche plus Nebengebäuden und einem Pool. Dieses Häuschen wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte aufgrund des Zustands auch weiterhin bewohnt werden. Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.097m² und eine aktuell verbaute Fläche von 77m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit direktem Anschluss an die Brünner Straße.

Aus aktueller Sicht kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt das Grundstück wie folgt bebaut werden:

Zur Straße hin ist eine 4m Baufluchtlinie zu berücksichtigen. Bei offener Bauweise ist mind. 3m Bauwich bzw. die halbe Gebäudehöhe Abstand zur Nachbargrenze einzuhalten. Weiters ist eine Bebauungsdichte von 35% vorgeschrieben.

Die Widmungsgrenze von offen oder gekuppelt BKL I, II (5-8m) bzw. BKL I (5m) läuft mitten durch das Grundstück. Eine Begrenzung der Wohneinheiten pro Liegenschaft ist in diesem Bebauungsplan nicht ersichtlich.

Somit könnten ein oder mehrere Wohnhäuser in Summe von ca. 680m² Nettowohnnutzfläche errichtet werden. 

Die Verkehrsanbindung zeichnet sich als sehr gut aus. Das Shoppingcenter Resort G3 ist in 1,3km zu erreichen. Die S1 in 1,8 km und die A5 in 2,9 km erreichbar. Auch öffentlich wird die Lage des Grundstückes, mit ca. 120 m Entfernung zur nächsten Busstation, als optimal bewertet. 

Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Als typischer Weinviertler Heurigenort in unmittelbarer Nähe Wiens zieht Hagenbrunn viele Besucher an. Neben den Heurigen ist dabei auch der Bisamberg, mit dem Auto etwa in 11 Minuten zu erreichen,  für Wanderer und Radfahrer ein attraktives Ausflugsziel. Reitställe in unmittelbarer Nähe runden das Freizeitangebot ab.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727844

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

75%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Großzügiger Baugrund in Hagenbrunn! - Objektnr. 2781487



380000 €
PLZ: 2102

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.