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EUM - TRENDLAGE! 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Wohnlage Margaretens - Objektnr. 2727833

  • Grundriss.jpg
1050
Ort
69,38 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727833 // 9853
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1910
Stock2
Fläche69,38 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1287
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-08-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

EUM - TRENDLAGE! 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Wohnlage Margaretens

Lage/Nahversorgung/Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnungsbeschreibung

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock, verfügt über ca. 69 qm und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC.

Das Wohnzimmer (inkl. Küchenbereich) mit ca. 31 qm  ist sowohl  straßenseitig (Ostausrichtung) als auch in den Innenhof nach Westen orientiert. Von der Wohnküche erreicht man die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung auf die Ziegelofengasse. Beide Zimmer verfügen über französische Fenster, die für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten sorgen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschuss.

Die Wohnung bietet des Weiteren Parkettböden und neuwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung.

Die Wohnung befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 48,57 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727833

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

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