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Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in modernisierter und gepflegter Eckliegenschaft - Nähe AKH ! - Objektnr. 2727563

1090
Ort
411,16 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727563 // 5005
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Fläche411,16 m²
Terrassen2 (89,00 m²)
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in modernisierter und gepflegter Eckliegenschaft - Nähe AKH !

Kurzbeschreibung:                             

Adresse: 1090 Wien, Borschkegasse
Zustand der Liegenschaft: gepflegt
Nutzflächen:

ca. 411m² WFL zzgl. ca. 89m² Terrassen/Balkone - 4 Einheiten(bewilligt)

Stockwerk/Ausrichtung : EG, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock, DG
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse
Status: baubewilligt
Kaufpreis: € 990.000,--

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse.
Für das gegenständliche Dachgeschoss liegt eine bewilligte Einreichplanung für 4 Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen vor.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Provision: 35.640,00 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727563

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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