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Begin Invest - Perfekt aufgeteiltes 2-Zimmerapartment! - Objektnr. 2727358

1140
Ort
54,52 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2727358 // 1738
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2019
NäheBaumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock4
Liftja
Fläche54,52 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 256.500,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1036
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Begin Invest - Perfekt aufgeteiltes 2-Zimmerapartment!


Provisionsfrei für den Käufer! 

Starten Sie ins Eigentum -

Neubauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und eigenem Hochbeet!


In Unterbaumgarten, am Fuß der Baumgartner Höhe und nahe zum Hanuschkrankenhaus, entsteht ein Haus mit insgesamt 18 kleineren Wohneinheiten mit einem Gemeinschaftsgarten, in dem jeder Wohnung ein Hochbeet zur eigenen Bepflanzung zur Verfügung steht.

Straßenbahn und Bus bringen Sie rasch zu den U-Bahnlinien U3 sowie U4.

Die Wohnung:

Perfekt aufgeteiltes 2-Zimmerapartment!

Dieses Apartment im 4. Liftstock besticht durch seine tolle Aufteilung.

Über das Vorzimmer mit großem Garderobenbereich gelangt man einerseits in das Bad mit Wanne, die getrennte Toilette und in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Garderobenschrank.

Die großen Fenster in Wohn -und Schlafzimmer machen dieses Apartment sehr hell und freundlich.

Leben mit Grün und Kultur:

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein.

Sowohl der Gustav Klimt Park als auch das Baumgartner Casino mit dem angrenzenden 20.000 m² großen Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 228.000,00

Ausstattung:

- Parkettböden

- Feinsteinzeug im Bad

- Fußbodenheizung

- Hauszentralheizung

öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 49 und 52

Autobuslinien 47A und 51A

U-Bahn U3 und U4

Provisionsfrei für den Käufer!

Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service bis zur Schlüsselübergabe der Wohnung.

Für weitere Unterlagen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,01
 HWB Klasse: B

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343101
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2727358

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


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