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Perfekt für Zwei mit Loggia! - Objektnr. 2692670

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1140
Ort
46,30 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2692670 // 1729
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2019
NäheCasino Baumgarten, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse1
Liftja
Fläche46,30 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 256.326,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Perfekt für Zwei mit Loggia!


Provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt:

Zwischen der Hütteldorfer- und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Die Wohnung:

Perfekt für Zwei mit Loggia!

Diese Wohnung für bis zu 2 Personen besticht durch ihre tolle Aufteilung. Auf rund 46 m² finden eine vollwertige Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit en suite Bad mit Dusche und Toilette reichlich Raum!

Das Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich , das Schlafzimmer sowie die Loggia sind nach Süden und damit in Richtung Garten des Casino-Baumgarten ausgerichtet. Eine sonnige und freundliche Wohnung ist damit so gut wie sicher!

Leben mit Grün und Kultur:

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine bekannte Eventadresse mit angeschlossenem Park.

Provisionsfrei für den Käufer!

Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service bis zur Schlüsselübergabe der Wohnung.

Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 233.070,00
 

Ausstattung:

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Loggia

öffentliche Verkehrsanbindung:

U4 Station Ober Sankt Veit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahnlinien 49 und 52

Autobuslinien 47B und 47A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,64
 HWB Klasse: B

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Elisabeth Tengg
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2692670

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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