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4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 3.Liftstock ( unbefristet vermietet ) /  / 1160 Wien / Bild 0
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4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 3.Liftstock ( unbefristet vermietet ) - Objektnr. 2643198

1160
Ort
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643198 // 2483/13127
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
KategorieA
NäheDeinhardsteingasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche96,00 m²
Terrassen1 (11,50 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 179.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 3.Liftstock ( unbefristet vermietet )

Die Besichtigung ist mit Voranmeldung am Freitag 20.4. sowie am 27.4. um 15Uhr

Wir sind mit dem Verkauf dieser Wiener Anlegerwohnung beauftragt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und zeichnet sich durch einen regelmäßige Mieterertrag und einem (Fix) Verkaufspreis, der deutlich unter dem Marktpreis einer bestandsfreien Wohnung liegt, aus.
Neben vermieteten Anlegerwohnungen in ganz Wien bieten wir auch Erstbezugswohnungen (ohne Mieter) in attraktiven, neuen Wohnprojekten in vielen Bezirken an
Top 33 im 3.Liftstock
Unter Einbeziehung des Ganganteils gemäß der Einreichplanung wie im Anhang wären es 99,98m². (Umbau noch nicht durchgeführt).
Das Balkongerüst für die 11,45m² Balkon ist schon errichtet und wäre Teil des Kaufpreises.
Der Altmieter zahlt nur 163,65? netto/M für derzeit 95,70m² unbefristet.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Zoran Kalabic,MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918886633
Handy Bearbeiter: +4369918886633
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643198

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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