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Generationenhaus am Rande des Naturschutzgebietes Illmitz - Objektnr. 2643192

7142
Ort
650,00 m²
Fläche
12
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2643192 // 147/14873
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7142 Illmitz
Baujahr1994
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNationalpark-Gemeinde Illmitz
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche650,00 m²
Grundfläche1.465,00 m²
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer12
Bad4
WC6
Kaufpreis: €€ 470.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Generationenhaus am Rande des Naturschutzgebietes Illmitz

Generationenhaus am Rande des Naturschutzgebietes

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Dieses erstklassig gepflegte Objekt befindet sich in absolut ruhiger Randlage in der Nationalpark-Gemeinde Illmitz, mit direktem Übergang in das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel (UNESCO- Weltnaturerbe).

Das Haus wurde 1994 erbaut, nach sorgfältiger Architektenplanung und in hochwertiger Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise errichtet, es ist voll unterkellert.

Das großzügige Erdgeschoss mit ca.220qm Wohnfläche hat alle Annehmlichkeiten zu bieten, über den Vorraum und eine zentral angeordnete Halle gelangt man in die Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Gäste-WC, begehbare Garderobe, zuzüglich einer Terrasse ca.20qm mit direktem Abgang in den Garten.
Das Erdgeschoss ist absolut barrierefrei, mit einer seitlichen Auffahrtsrampe beim Haupteingang und auch der Innenausbau ist (z.B. durch breitere Türstöcke zu den Sanitärräumen) auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern abestimmt.
Seitlich am Haus angebaut ist noch eine Garage mit ca.30qm.

Der beheizbare Wohnkeller mit Tageslicht hat ca.230 qm. Er gliedert sich in Vorraum, 6 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 WC extra, Waschküche u. Wirtschaftsraum, Technik-u. Heizraum, plus Pellets-Speicherraum.

Das aufwendige Heizungssystem besteht aus einer Gaszentralheizung und einer 2009 neu installierten Pellets-Heizung mit automatischer Führung. Beide Systeme können wahlweise genutzt werden. In den Räumen sind Fußbodenheizung bzw. Radiatoren verbaut, zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten.

Der Rohdachboden mit ca.200qm Nutzfläche ist für den Ausbau bereits vorbereitet, was die Installationen und Dämmung betrifft. Von hier aus hat man einen unverbaubaren und sonnigen Ausblick in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet.

Das Grundstück misst 1465qm, mit pflegeleichtem Garten, ist straßenseitig uneinsehbar durch eine Mauer abgegrenzt. An der Rückseite gibt es eine zweite Zufahrtsmöglichkeit über einen landwirtschaftlichen Weg.

Illmitz ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur, zum Neusiedlersee mit Seebad, Yachthafen und Schiffsstation sind es nur 3 km. Wien ist in 1 Stunde erreichbar, der Flughafen Schwechat in 40 Minuten.

Energieausweis ist beauftragt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


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KONTAKT
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Paul KLEINDL
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Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2643192

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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